Коворкинги стали активно появляться в Европе после кризиса 2008 года. Такой стремительный рост стал ответом на новые тренды – внедрение модели совместного потребления, сокращение срока жизни компаний, появление большого числа стартапов и самозанятых.
Российский же рынок стал развиваться позже, тем не менее, по словам представителя российского офисе CBRE, в 2018 году вырос на 65% и по прогнозам на 2019-2020 годы будет расти на 37-40%.
Развитие коворкинг-индустрии определяется двумя факторами. Во-первых, это появление «проектной» работы, для которой сотрудники подбираются исключительно под проект и, как правило, выполняют работу удаленно. Во-вторых, растет число компаний, которые предоставляют своим постоянным сотрудникам возможность работать частично или полностью удаленно.
Коворкинги чаще всего предлагают варианты работы с фиксированными рабочими местами или без закрепления таковых. По своей направленности это могут быть как универсальные рабочие пространства, так и проекты, сосредоточенные на определенном круге лиц - представителях творческих профессий, сферы услуг и т.д.
Основными статьями дохода являются аренда рабочих мест, офисов, проведение мероприятий, семинаров, лекций. По оценкам экспертов окупаемость коворкинга составляет в среднем 2-2,5 года, а рентабельность достигает 60%. Впрочем, есть и свои сложности – многие стартап-проекты быстро закрываются из-за высокой конкуренции, существуют трудности с подбором подходящих площадей.
Франшиза коворкинг-центра — это фактически бизнес “под ключ”, актуальный для города с населением от 50 тыс.человек, который включает подбор локации, проектирование, закупку мебели, настройку рекламных кампаний и обучение персонала.
На российском рынке среди самых популярных франшиз коворкингов можно назвать Workyspace, Старт,сеть бьюти-коворкингов Artel . Среди международных компаний можно отметить Regus, Office Evolution (160 место в рейтинге Entrepreneur ТОП-500 2019), Venture X (499 место в рейтинге Entrepreneur ТОП-500 2019).
